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项目导购播报
乐清拼团购房110群（185）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
243人申请入群
本次土拍的破发价成交，很可能将成为乐清2019年楼市回暖的风向标！
今日(3月22日)11点4分，乐清市一宗二类居住用地，兼容商业用地在网上出让成功，该地块为乐清市中心区B-c1-2出让地块(东至滨江路，南至胜利河景观绿化用地，西至B-c1-1b地块，北至晨曦路)。
此次出让面积共31677㎡，起始价为50050万元，起始楼面价为7900元/m²。
此次共竞价21轮，最终由杭州哲瀚房地产开发有限公司以52050万元的总价将该地收入囊中，楼面价约8216元/㎡，溢价率为4%。
今天10点29分，本次地块报价50750万元，楼面价超过8000元/m²!
11点1分，报价轮次20轮，地块报价51950万元，楼面价8200元/m²!
地块实景▲
地块分析
从近几次乐清土拍的成交情况来看，低溢价率成交为主旋律，而本次地块却出乎意料，以4%的溢价率成交。可以看出众房企对于滨海新区的地块热度不减!
并且该地附近新盘较多，近有富力中央公园、中能环球外滩、东潮府，远有中能超大新地。
但是该地未要求实行全装修交付，所以富力、东潮府和中能环球外滩与之不会形成同品类竞争关系。
竞争的主力应该会是中能去年拿下的新地，据小道消息了解，中能新地将规划合院+高层的居住形式。
自2018年下半年到今年年初，全国楼市都略有降温，相比去年的市场，今年乐清新盘成交量有所放缓。
但是降温并非意味着房价下跌，更像是楼市高潮前的蛰伏期。
并且作为浙江最大的行政区南岸村，它的拆迁也将会引起更大一轮的购房高潮!
并且本次挂牌的地块质量也是相当不错，乐清市区自去年中能拿下超大地块之后，再无相关住宅类地块出让，对于房企来说，在供地量少和前景看好的情况下，拿地热情自然水涨船高!
本次土拍的破发价成交，很可能将成为乐清2019年楼市回暖的风向标!
后续，该地块信息我们持续关注。
责任编辑： yueqingbj1
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