这五种新房不能申请公积金贷款

发布时间： 2020-04-27 09:45:43

来源：乐清房知家

分类：房产百科

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一、没有不动产权证

在日常生活中，有不少购房都知道没有不动产权证的房子是不能购买的，但还是有不少人在低价或特价的面前低了头，贪图便宜就一时冲动购房了。买房之后却后悔了，因为无法申请房屋贷款。

因为在申请房贷时，购房者是需要向银行提供不动产权证的，如果你所购的房子没有不动产权证，那么银行是不会为你放贷的。所以在买房时，一定要注意查看不动产权证，且最好查看不动产权证原件，因为复印件也很可能会造假。

二、公有房屋

一般来说，对于学校、医院等公有性质的房屋，无论是企业事业单位还是个人，都是没有权利进行处置的。因此哪怕你购买了公有房屋，那么也是无法进行申请房贷的，故而各位购房者在买房时，一定要注意房屋的性质，以免出现不必要的麻烦!

三、小产权房

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。

因此小产权房也是无法申请房贷的，在此小编希望大家尽量不要购买小产权房，否则麻烦会不断的。

四、法拍房

“法拍房”有几个潜规则是需要大家了解的： 1.房屋权属可能存在某种瑕疵，如未交齐土地出让金;没有房产证(或暂未办理，或无法办理);未交清物业费、取暖费;房屋里面带有租客等等情况，这些法院是不负责解决的，如果参加竞买，这些东西要由竟买人自行承担和解决; 2.参加竟拍后，一旦成交，是不能办理按揭贷款的，竟买人一般需要在很短的时间内一次性交齐全部款项。

五、未满五年的经适房

对于经济适用房，国家是有相关规定的，即只有年满五年后，才能正产上市交易，如果经适房未满五年，那么是无法申请放贷的。因此大家在买经适房时，一定要注意查看是否已满5年。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。

责任编辑： yueqingbj1

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