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有房再买房还能享受首套房优惠吗？
楼市政策可以说是越来越严格了，尤其是首套房审查。与二套房相比，由于首套房可享受许多优惠，许多购房者都在争取首套房资格。
首套房，是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准)。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。
你现在居住的房子房产证若是你父母的名字，那么你再买一套也属于首套房购买。
2014年9月30日，中国人民银行发布最新房贷政策，决定放松首套房认定，对拥有1套房并还清贷款后再购房家庭，执行首套房政策，并且首套房贷款利率最低为7折。
2015年9月1日起，拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金最低首付款比例降至20%。
几乎所有的购房者都认为，只要我有房，那再买房就不能享受首套房优惠了。其实不然，以下的几种情况你需要了解一下!
01只拥有农村住房
首套房审查是以普通商品房为依据的，而农村住房是不在统计范围内的。也就是说，如果你只在农村有房，那么在城理买房还是属于首套房。
02买了小产权房
根据我国法律规定，小产权房不允许交易，也无法确权发证。但是，在现实生活中，还是有不少购房者在冒险购买小产权房。如果你只买有小产权房，那么再买房还是属于首套房的。
03买了商住房
随着楼市调控的不断升调控，有不少城市把商住房也计入购房套数了。但是，大多数城市还是不统计商住房的。如果你买了商住房，那么再买房还是可以享受首套房优惠的。
04买了无证住房
在房地产市场中，有些房子因为种种原因导致无法办理房产证。在此情况下，此种房产无法录入系统，也就无法查询，因此你再买房也算首套房的。
05继承部分产权
如果你仅仅继承了部分产权，那么你再买房还是首套房。但是，如果你继承了全部产权，那么再买房可就不算首套房了。
买房需谨慎，在此提醒广大购房者，存在以上情况，有房再买房还是能享受首套房优惠的!
责任编辑： yueqingbj1
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