乐清市政府旁的19亩地块被温州融地置业拿走，楼面价7740元/m²！

发布时间： 2020-11-28 16:09:07

来源：乐清地产圈

分类：土地市场

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本月乐清最后一宗地块成交啦，该地块地块东至规划区间路;南至规划公共设施用地;西至白沙河;北至晨曦路。

总出让面积12813m²(19亩)，起始总价为29280万元，起始楼面价5950元/m²。

此次共竞价89轮，最终由温州融地置业有限公司以38080万元的总价将该地收入囊中，楼面价约7740元/m²，溢价率30%。

地块要求建设回购房

1.回购住宅用房总建筑面积为35000平方米，回购房建设标准与商品房等同，具体的回购房对象(指标户)、户型标准(120平方米左右、140平方米左右，各占比按指标户需求而定;商业用房(一层及一层以上部分)按占总面积的比例进行分配，按设计方案确定;指标户具有优先选择房子位置的权利(以幢为单位)、套数(约255套)等指标在方案会审时由城东街道办事处和白沙经合社共同审核确定。

2.回购房回购均价不超过3700元/平方米(不含土地出让金及契税)，按计容面积确定。回购对象在项目结顶后十天内支付全额回购价款，土地出让金及契税按实际发生费用另外计算并支付给竞得人。

3.竞得人需在签订《网上交易成交确认书》后五天内与城东街道办事处签订《回购房建设履约协议》。

地块简析

地块自身来说，地块较为方正，东侧是乐清日报，市府办公区和停车场，楼层在8层左右。西边是河系，南面是空地，北面是晨曦路，地块采光还算可以。

加上自身对于建筑层高的要求，预计后期会以高层为主。

周边直线一公里范围内，商业有南虹广场、蝴蝶广场等，公园有东山公园、宪法文化公园、中心公园、晨沐广场等，附近学校有晨曦路小学、育英学校。

此外宝鑫菜市场，S2乐成站(在建)也在一公里范围内。

该地块所属区位便利，交通比较发达。

从周边楼盘价格来看，对面美好家园目前二手房在售单价约在1万12左右，府前壹号二手房在售单价约在1万3左右。

责任编辑： yueqingbj1

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