东厦·万象天地 | 今天浅聊下这个楼盘！

有关注乐清楼盘的朋友想必对东厦并不陌生，作为乐清本地房企在乐清“东厦”这个名字还是很响亮的，今天说下东厦的另一个重点盘东厦·万象天地。

一、位置分析

▲东厦·万象天地|相对位置示意

东厦·万象天地楼盘位于温州乐清市伯乐路与玉箫路交汇处

小区地理位置相对来说比较优秀，万象天地距离南虹广场仅伯乐东路一路之隔，这种面对城市综合体的位置，对于日常生活消费、购物、餐饮来说是比较方便的。

在东厦·万象天地小区南侧就是乐清中心公园，步行就可到达，同时在楼上就可以俯瞰整个公园。银溪在其东南侧而其北侧同样是河，两面环水，面对公园，自然环境方面也是可圈可点。

东厦·万象天地楼盘周边的其他资源也比较丰富，两公里内包括，乐清市政府，乐清市图书馆，乐清人民法院，乐清市公安局，乐清天豪君澜大酒店等，中心区的地理优势基本上都占到了。

而公共交通方面，因为本身处于中心区，又面对南虹，这些基本的配套已经相当成熟。而乐清正在修建的轻轨乐成站距离楼盘仅有一个路口，700米左右的直线距离，这个距离还算不错，既能感受到轻轨这种城市交通的便利，又不会被轻轨的噪音影响。不过相对的，繁忙的路口可能对行车不太友好，对车位的需求也要更大一些。

按照21年乐清市教育局学区划分，东厦·万象天地项目属乐清市丹霞路小学施教范围之内。东厦·万象天地至丹霞路小学直线距离约1.3公里左右。

二、小区分析

东厦·万象天地总建筑面积约132446㎡，共10幢楼，小区占地约43亩，容积率约3.5，绿地率约30%，建筑密度28%，在售2#幢均为165㎡户型，层高3米，在售8#幢均为185㎡户型，层高3.15米。

东厦·万象天地立面为全落地窗以及大面积玻璃，大面落地窗能够最大限度减少建筑外墙面对室内视线的遮挡，也能更好的引入阳光，这样的设计也使得整个建筑更具现代感。不过造价因此也会水涨船高。

从位置上看东厦·万象天地的外侧楼是其精华所在，外侧2.3.5.6.7号楼朝向均是南偏东5-10度，除了更好地将阳光引入室内，同时这个朝向可将中心公园的风景尽收眼底。

但是小区整体3.5的容积率，再加上外侧较高的楼层，会不会对内部楼的日照产生影响还有待考证。

相比之下小区内的环境，虽然配备了泳池，环形跑道，以及草坪，但是因为较高的的容积率和30%的绿化率，觉得相比这个盘其他方面的配套，这样的环境只能说是中规中矩，缺少一些令人眼前一亮的设计。

东厦·万象天地前期物业管理为绿城物业服务集团有限公司 ，项目计划于2024年竣工交付使用。

三、总结

总的来说，还是相当看好东厦·万象天地这个盘的，得天独厚地理位置可以说是这个盘最大的优势，便利的交通，丰富的生活娱乐，又紧邻各种政务中心，在这个基础上还能紧靠大公园，自然环境方面可圈可点，位置上相当不错，相对的是地处繁华，对车位的需求也会比较高。

户型方面，外侧楼165户型的层高三米，以及作为大平层考量的面积，只能说是中规中矩，一梯一户算是标配，较为不错的是，有个入户玄关，业主也可以自行利用起来，同时阳台都包起来了，算是节省了一点的装修预算，大面积的落地窗对观感和采光上都是不错的。

这个盘的缺陷也有，就是3.5的容积率是比较高的，小区内的环境相比其他配套略显的中规中矩了，好在离公园较近，可以拓展一下休闲的环境。