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中国人民银行发布最新消息，LPR基点保持不变
12月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率(LPR)。其中，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。
相对于央行11月21日公布的贷款市场报价利率(LPR)，12月份的1年期LPR和5年期以上LPR，均无变化。
值得注意的是，新发布的5年期以上LPR，较2022年1月下调了30个基点，相对于2021年1月下跌了35个基点，而较之2020年1月更是回落了足足50个基点。
加之央行的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》政策，地方实际首套房贷利率最低可降至4.1%。
融360发布的数据显示，11月全国首套房贷款平均利率为4.17%，比全国房贷利率下限高7BP;二套房贷款平均利率为4.95%，比全国房贷利率下限高5BP。
从历年的房贷利率水平来看，当前的利率水平为历史低点，对于首次买房的刚需置业人群而言是利好的。后市，刚性和改善性置业的需求，也将是政策支持的重点。
近期召开的中央经济工作会议中，对此也也予以了明确。会议强调，做好明年经济工作，要坚持稳中求进工作总基调，着力推动高质量发展，大力提振市场信心，把实施扩大内需战略同深化供给侧结构性改革有机结合起来，推动经济运行整体好转，实现质的有效提升和量的合理增长。
会议要求，明年的经济工作，要从战略全局出发，从改善社会心理预期，提振发展信心入手，要把恢复和扩大消费摆在优先位置，多渠道增加城乡居民收入，支持住房改善等消费。
同时，坚持稳字当头、稳中求进，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，加大宏观政策调控力度。
从今年8月份开始，近五期LPR保持不变，体现整体金融政策保持稳定，暂无降息动作。但同时，并不妨碍房地产金融的持续利好，房贷利率下调及对房企的资金支持大概率会持续，房贷的进一步放宽或将成为后市趋势。
责任编辑： yueqingbj1
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