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中心区南单元F-b4-4 地块规划修改
近年来城南街道经济社会快速发展，用电量负荷屡创新高，现有变电站均已接近满载运行，导致区域供电能力和供电可靠性难以保障，急需启动新建 110 千伏正大变电站项目。经市政府专题协调，现确定变电站选址于乐清市 0577-YQ-YY-05 单元(中心区南单元)F-b4-4 地块。但因该地块规划功能为科研用地，现要求将其中局部用地调整为供电用地。现予以启动前征求意见。
一、规划修改范围
本次规划修改范围南至现状道路，东、西、北三面都为现状停车场地。
规划修改用地位于原城南街道南岸村整村改造用地，总用地面积约3853㎡。(详见附图)
二、规划修改意向
本次规划拟将F-b4-4地块局部用地的用地功能和地块控制指标进行调整。调整意向如下：
1、F-b4-4地块一分为二，分别为F-b4-4-1地块和F-b4-4-2地块。其中F-b4-4-2地块是由原来的科研用地(A35)调整为供电用地(U12)，剩余F-b4-4-1地块保持原来的科研用地(A35) 不变。由于用地界线的调整，各个地块的用地面积也相应修改。
2、F-b4-4-2地块调整为供电用地后，地块技术经济指标参照变电站建设的技术要求进行相应调整。其中容积率调整为0.4，建筑密度调整为40%，建筑限高调整为20m。
凡是与本控规修改有重大利害关系的公民、法人以及其他组织，对本项控规修改如有意见建议，请在征求意见稿发布起5个工作日内(2023 年12月 1 日 — 2023 年 12月7 日)，持本人身份证件以及证明利害关系存在的证据材料(如本人房屋所有权证)，向乐清市自然资源和规划局国土空间规划科申报，登记为利害关系人，并提交具体的意见。
同时欢迎广大热心城市规划建设的公民、法人以及其他组织对该规划修改提出优化建议和意见，使规划更趋完善，更加科学合理。
公示网站：http://www.yueqing.gov.cn/
联系地址：乐清市乐成街道宁康东路98号(乐清市自然资源和规划局)
邮编：325600
联系电话：0577-62523953
乐清市自然资源和规划局
责任编辑： yueqingbj1
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