买房须知|乐清2024年新房均价是多少？哪些好楼盘值得推荐？

2024年，各地楼市的状况相对来说都比较稳定，至于乐清，也是大家比较关心的，这里的房价也牵动着很多人的心，不少朋友也都想知道乐清的平均房价是否还在涨，目前来看，乐清2月新房均价12929元/㎡、环比上月下降17%，房价波动的幅度不大，但从整体趋势来看，乐清房价是必然要涨的，因为乐清的物价水平一直在上涨，所以新盘的房价自然也会水涨船高，但是这样的变化是可以让人接受的，因此2024年，如果想买房的话，也是可以的。

[当年年份]，虽然乐清房价趋于稳定，但是买房还是要慎重的，毕竟一个房子可能会存在的问题实在太多了，如果不谨慎一点，很可能会膈应到自己。而眼下，乐清共有在售楼盘数164个，待售楼盘数5个，可供选择的房源还是比较多的，也有很多特色，比如品牌房企、S2线、品质住宅等等，值得推荐的房子也有，像晨沐花园、上坤云栖麓、铂金首府、国力茗都华庭、置信御庭湾、绿城玉兰花园、华港嘉园、金溪御园、悦林庄园、华鸿壹号墅这些，品质过关，价格也过得去，整体来看比较良心，当然，到底值不值也是因人而异。

晨沐花园、上坤云栖麓、铂金首府、国力茗都华庭、置信御庭湾、绿城玉兰花园、华港嘉园、金溪御园、悦林庄园、华鸿壹号墅等楼盘在乐清新房市场中的知名度和口碑都比较高，但是购房时需要根据自己的实际需求来选择。在购房前，可以多了解一些房源的信息，对比价格、面积、位置等因素，做出更加明智的决策。2024年，祝愿大家全都买到自己满意的房子。

乐清-
晨沐花园
楼盘价格：11000元/㎡
项目简介：晨沐花园座落在乐清市繁华的市中心，雄踞晨沐路、宁康路交汇处，扼东南西北城市风向标，与宽阔美丽、花木葱茏的现代休闲广场――晨沐广场比邻而居，交通十分便利。晨沐花园由小高层商住楼、多层住宅、会所、商铺、大型地下车库组成的配套设施齐全的生活居住小区。具有灵活多样的精致套型，三室一厅二卫、四室二厅二卫、跃层……小区绿化率达到32％，结合住宅功能的要求和整个小区南北长、东西窄的特点，沿南北方向由中心花园住宅、小花园、小广场等使之形成一条轴线，创造了丰实的区内环境，使“花园”在小区之中表现的淋漓尽致。选择一个环境，就是选择一种生活方式，晨沐花园让您体验一种精致而又有文化品位的全新居家感受。

柳市镇-
上坤云栖麓
楼盘价格：12087元/㎡
在售户型：89-131㎡3-4居
最新动态：上坤云栖麓一期剩余房源195套
项目简介：上坤·云栖麓，聆听都市菁英内心期许，同频世界河居理想，悉心择址乐琯运河畔，以河为景，盛载一城灵魂诗意栖居，演绎全新城市滨水住区，著写乐清河居新封面。 滨水资源的占有，成为人居时代的理想之地；而主城热土，资源富集，则成为孕育品质生活的沃土！上坤·云栖麓坐拥乐清柳市双城之芯，全能配套云集周边。104国道、柳市互通（规划）构建四通八达交通脉络，快速通达乐清主城区；现代广场，开启城市高阶品质生活；自建幼儿园（规划），柳市多所中小学氤氲文脉资源，助力天骄不凡未来……成就主城臻美生活画卷。

虹桥镇-
铂金首府
楼盘价格：17706元/㎡
在售户型：95-179㎡2-4居
最新动态：【铂金首府】少量现房销售中
项目简介：1、我公司开发建设的乐清市虹桥镇塔桥村、武宅村出让地块(D15-08地块局部)，经审核批准取名为“铂金花园”商品住宅项目，推广名为“铂金”，位于乐清市虹桥镇飞虹南路999号(塔桥村段)。2、我公司通过挂牌出让取得D15-08地块局部地块的国有土地使用权，2014年3月20日签定《国有建设用地使用权出让合同》，并于2015年1月16日办理并领取了《国有土地使用权证》，证号为：乐政国用(2015)第000386号。项目总用地面积为37927㎡，出让宗地用途为城镇住宅(兼容商业)用地，住宅用地使用年限为70年，商业40年。2015年1月21日，经乐清市国土资源局登记，土地使用权人将宗地内土地面积共37927平方米抵押给天津信托有限责任公司，抵押金额为贰亿捌仟万元整，抵押期限由2015年01月21日至2015年11月25日。现抵押权人已书面同意该项目进行预售。3、项目总建筑面积：120717.5㎡，地上计容积率总建筑面积：94817.5㎡:其中，高层住宅建筑面积76648㎡，共523户；低层联排式住宅建筑面积9365.5㎡，共28户；商业7514㎡；不计容积率总建筑面积：25900㎡。4、项目容积率约2.5，绿地率约30%。5、前期物业管理选定浙江大管家物业管理服务有限公司，并向乐清市住建局进行备案。《前期物业服务协合同》自签订之日起生效，至“铂金花园”首届业主大会成立并与新选聘的物业公司签订的《物业服务合同》生效之日终止。6、本项目于2015年1月27日取得建设工程规划许可证，证号为：浙规证2015-038200014号；于2015年2月6日取得建设工程施工许可证，证号：330323201502060201，建设规模94817.5㎡，另地下室面积25780㎡，架空层面积120㎡。三、工程建设进度安排：本项目于2014年9月30日开工，计划于2017年09月30日竣工交付使用。目前8幢的工程建设进度已达到±0.000以上

北白象镇-
国力茗都华庭
楼盘价格：12580元/㎡
在售户型：88-88㎡1-1居
最新动态：茗都华庭二期项目位于乐清市北白象镇东才村
项目简介：茗都华庭二期项目位于乐清市北白象镇东才村，二期土地位于乐清市北白象镇东才村一期东侧，周边配套齐全，东临象东路，南临象南路，北侧为东盛路，西靠一期项目、滨江河流。周边有小学、财政局、镇政府、超市等，南面象南路为连接经济重镇中标价格为2.48亿元，项目建筑面积为42988㎡。一期已经交付使用。 　　1、我公司开发建设的乐清市北白象镇东才头村L-218地块（二期），经温州市地名委员会审核批准取名为《茗都华庭》商品房住宅项目，位于乐清市北白象镇东才头村。 　　2、我公司于2010年7月22日通过挂牌取得乐清市北白象镇东才头村L-218地块（二期）的国有土地使用权, 同年8月25日签定《国有建设用地使用权出让合同》，并于2011年1月27日办理并领取了《国有土地使用权证》，证号为：乐政国用（2011）第56-622号。项目净用地面积为16534㎡，用途为住宅和商业用地，住宅用地使用年限为70年，商业用地使用年限为40年。2013年3月11日，经乐清市住房和城乡规划建设局登记，出卖人将宗地内62792.7平方米在建工程抵押给福建海峡银行温州分行，抵押金额1亿元人民币，抵押期限由2013年3月11日至2015年2月4日。现福建海峡银行温州分行已书面同意该项目进行预售。销售后申请办理预售商品房按揭贷款时，按照乐清市有关政策规定执行。 　　3、项目容积率约2.6，绿地率为30%。 　　4、前期物业管理为温州星河物业管理有限公司，《前期物业服务协合同》自签订之日起生效，至茗都华庭首届业主大会成立并与新选聘的物业公司签订的《物业服务合同》生效之日终止。 　　5、项目于2012年5月8日取得建设工程规划许可证，证号为：建字第浙规证2012-038200081号；于2012年11月13日取得建筑工程施工许可证，证号为：3303232012111212901，建设规模43004㎡，另地下室面积14525㎡，架空层面积1378㎡，另一期1#楼未建面积3901.7㎡。

黄华镇-
置信御庭湾
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：113-148㎡3-4居
最新动态：置信御庭湾：在售均价7000元/㎡
项目简介：1、我公司投资开发建设的经乐清市地名委员会审核批准取名的"御庭湾花园"项目，位于乐清市黄华上岩前村、黄华村，东依瓯潮南路，南临兴华西路，西至上游南路，北靠规划路。2、公司于2010年10月20日通过拍卖取得该出让地块。于2011年3月30日办理了土地证，证号为乐政国用（2011）第51-2321号的《国有土地使用证》；编号为：地字第浙规证2011-0382810002号《建设用地规划许可证》，总用地面积13916.97㎡，用途为居住用地，住宅用地使用年限为70年。当前土地使用权没有设定抵押贷款。3、项目规划总建筑面积：40350㎡，其中住宅面积39738.95㎡，配电房面积216.01㎡，地下室总建筑面积10390㎡，架空层1802.48㎡，本项目总幢数5幢，住宅为273套。4、项目容积率为≧2.9，绿地率为30%。5、前期物业管理企业为乐清市双雁物业管理有限司。6、公司于于2011年5月31日取得建设工程规划许可证，证号为建字第浙规证2011-0382810005号；2011年8月24日取得建筑工程施工许可证，证号3303232011082407001。

淡溪镇-
绿城玉兰花园
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：170-170㎡3-3居
最新动态：乐清绿城·玉兰花园(现共推出2、3、4、5幢楼房源
项目简介：绿城·玉兰花园是绿城集团继绿城玫瑰园之后又一礼献乐清人民的品质人居住宅，建成后，将成为淡溪镇的地标性建筑群。项目位于风景秀丽的淡溪河畔，远眺白绿城·玉兰花园是绿城集团继绿城玫瑰园之后又一礼献乐清人民的品质人居住宅，建成后，将成为淡溪镇的地标性建筑群。项目位于风景秀丽的淡溪河畔，远眺白龙山脉，近拥淡溪河景，在城市环境日益嘈杂的当下，能拥有这样一处青山绿水的品质居所，或将成为许多人的追求。龙山脉，近拥淡溪河景，在城市环境日益嘈杂的当下，能拥有这样一处青山绿水的品质居所，或将成为许多人的追求。

蒲岐镇-
华港嘉园
楼盘价格：8700元/㎡
最新动态：华港嘉园：一期去化情况播报
项目简介：蒲岐镇华二村安置留用地，公开销售房源为85套住宅

芙蓉镇-
金溪御园
楼盘价格：7300元/㎡
在售户型：164-174㎡3-4居
最新动态：金溪御园：一期去化情况播报
项目简介：金溪御园，于芙蓉镇西北部，择上风尚水之保底，临黄金溪而筑，青山绿水间缔造出法式风情豪宅。项目东为砾沙滩，南邻后垟村，西至城中路，北接芙川路，总占地面积约15379平米，总建筑面积约54862平米，由2幢18层高层住宅，3幢17层点式住宅及2幢3层多层住宅组成，尊贵席位222户，以傲人的身姿，恢弘的气势，创造芙蓉未来豪宅典范，开创人居新时代。

雁荡镇-
悦林庄园
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：40-126㎡1-3居
最新动态：【悦林庄园】少量房源销售中
项目简介：在生活配套上，悦林庄园小区内配有休闲风情商业街和美食街，购物或是吃喝玩乐都非常的方便。更有成熟的城市生活配套近在咫尺，距白溪老街仅一桥之隔，银行、超市、农贸市场、等等成熟生活配套均在五生活圈内；在定位上，依托于国家五A级景区、地质公园雁荡山，壹号公馆全面打造世界华人度假养生地，我们秉持着人文雁荡的天赋风光，因地制宜地打造了一些与外部雁荡山景相得益彰的景观面，园林庭院设计结合度假天堂瑞士因特拉肯小镇风格外立面，让您在国内亦可享受异国风情；同时庄园引进众多亚热带植物品种；从草坪、灌木到高大乔木，绿化植被层次分明，大面积绿地环绕住宅楼，给您清新、舒适的生活环境；更有大型户外游泳池，让您在家就可以感受玩水的清凉；为丰富业主的运动项目，悦林庄园在15#楼北面特别建网球场、会所内更配备室内健身中心，室内恒温泳池；让您在度假的同时亦可享受运动的乐趣。

大荆镇-
华鸿壹号墅
楼盘价格：8705元/㎡
在售户型：117-181㎡3-4居
最新动态：乐清华鸿壹号墅：在售均价为8705元/㎡
项目简介：传世别墅，大宅排场，华鸿秉承精工章法，巨匠之型，打造乐清少有的别墅豪门。壹号墅生长于法式园林勾勒的如画风景里，造河岸的低密生活。有天有地，前庭后院，以再现大人物的安逸、精致、幽远、奢华。 身在高处，视野阔绰，俯首静谧大荆蒲溪，极目远眺，满眼雁荡山山苍翠。至罕洋房户型，灵动和情趣生活，墅级享受，提前为您到来。