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一城阳光 一览万象 一世珍藏1月18日,国家统计局发布了2017年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。整体来看,2017年12月,房地产市场依旧保持稳定。
根据统计局提供的数据,70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅环比价格均在平稳区间内变动,从环比看,福州、厦门、广州、深圳新建商品住宅价格下降,降幅在0.2至0.3个百分点之间;北京、杭州和合肥3个城市持平。
从同比看,有9个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.2至3.0个百分点之间,这些城市新建商品住宅价格低于上年同期水平,其中,福州、深圳新建商品住宅价格同比环比均现跌落。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,热点城市房价下跌说明房价泡沫已经得到有效释放。
对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟将其归功于“分类调控、因城施策”调控政策的持续发酵。
根据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格,同比涨幅出现连续15个月回落,12月份比上月分别回落0.1和0.4个百分点。二线城市的新建商品住宅价格同比涨幅比上月扩大了0.4个百分点,二手住宅价格的同比涨幅和上月相同。三线城市新建商品住宅价格,同比涨幅与上月相同;二手住宅价格同比涨幅连续5个月回落,比上月回落0.1个百分点。
环比来看,70个大中城市中一线城市房价环比持平或下降,二三线城市房价环比微涨。具体表现为,相较于11月份,一线城市新房价格基本持平,二手住宅价格下降0.1%。二三线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.6%和0.5%,涨幅比上月均略微扩大0.1个百分点;二手住宅价格环比均上涨0.3%,涨幅均与上月相同。
具体城市上,70个大中城市中,57座城市新建商品住宅价格环比上涨,较11月份新增7座城市。其中,昆明、海口、泸州表现抢眼,新建商品住宅房价环比涨幅超2%。
严跃进在点评房价环比变动中表示,12月份增幅有所扩大,目前已经出现了连续三个月环比增幅扩大的现象,这意味着,房价潜在的上涨压力很大,不排除部分高价楼盘入市节奏加快,带动房价上涨。
责任编辑: yueqing
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