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买房准备：这些购房专业名词一定要清楚！
乐清拼团购房77群（176）
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买房哪些地段比较保值？
买房地段只要靠近这三个地方，就算楼市行情低迷，也能稳稳保值
提问：
本人想在乐清买房，但是买房小白，正在准备去看房。请问对于区域应该怎么选择啊?也就是能保值升值的地段的房子应该怎么选?
回答：
1、 首先要明确，房子是可以批量生产的耐用消费品，本质上和汽车电脑什么的没区别。消费者从买到手的那一天起，这些东西就开始贬值。价格虽然有可能上涨，但那是因为货币的增发，钱贬值了，所以显得房子涨价了。
真正能增值的不是房子，而是地段，这才是不动产，是房产真正的价值所在。
2、 举个例子，乐清的房子现在均价2万，可这能在乐清买一套，两个地方的房子有什么区别吗?都一样，无非是钢筋水泥罢了，其所区别的只有城市地段。
城市内部也一样的道理，西城区的一套房动辄上千万，连老破小都十几万一平米。但这房子哪有五环外的新房宜居啊，可它就是这么贵。
因为这地段值钱，房价里面附着了太多的配套价值。如、商业、交通购物等等，是这些周边的附加值导致房价高而已，与房子本身没什么关系。
3、 所以，要想让房子保值升值，就必须选择好地段。而什么叫好地段?就是能源源不断吸引到创富人群来定居的地方。
1)首先要选择靠近产业区的板块。比如中关村、金融街、望京、亦庄等等，这些区域内都有着成熟的大规模高端产业，能提供大量的就业，还能创造出巨额的财富。这才能吸引到来工作生活的人群。
2)其次要选择配套齐全的居住区。买房子买的其实就是周边的配套，既然要生活，就必须有各种的服务。包括商业、医院、学校等等，必须齐全，否则就不适宜长期居住，房子又怎么会保值。
不要太轻信规划，因为那实现的时间会非常的长，其中也会有各种意外变化，甚至到最后成为“鬼话”。所以，一定要选择已经形成规模，或者即将形成规模的地区。
3)第三是选择交通便利，有地铁的区域。因为随着北京的发展和扩张，人群向外疏散是大趋势。而交通就成了重中之重，尤其是地铁，其对周边的带动性太强了。看看所有五环外的新区，有地铁和没地铁的价格完全不能比。
但是，太远的地段还是尽量规避，人们的心理距离是超过实际交通时间的。比如从温州坐高铁到乐清才几十，但人们宁可在坐地铁一的地方买房。因为心理上的距离感是无法化解的。
所以，尽免，因为普通投资人等不起这些地方发展的时间。
4、 总之，买房要想保值升值，最重要的就是要考虑地段，以上三个条件如果全能符合就是最好的，至少也要符合两个，否则很难跑赢大盘。
责任编辑： yueqingbj1
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