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公积金贷款、商业贷款和组合贷款有啥区别？
房价现在的这个水平一般的经济水平买房子很难全款拿下了，一般都要去银行办贷款，借助金融杠杆才能买得起房子，那么去银行办的贷款一般就有三种形式：公积金贷款、商业贷款和组合贷款。我在银行工作的表姐这样说这三种贷款的区别。
资金来源不同
住房公积金管理中心的资金来源于职工个人及所在单位缴存的住房公积金，可以简单理解为“取之于民，用之于民”。商业贷款是以房产作为抵押物，向银行等金融机构获得一次性借款的交易。组合贷款的资金则是来自于公积金中心和银行。
贷款的额度不同
公积金的贷款额度受个人公积金缴存年限、余额的限制，此外，政策还规定了公积金的高可贷款额度;组合贷款和商业贷款的贷款额度比公积金的贷款额度高。因此，很多人在公积金贷款额度不够的情况下，选择组合贷款。
贷款流程的繁简不同
商业贷款的流程相对简单，在银行申请商业贷款后，贷款很快就能发放下来。
公积金贷款的流程复杂，必须先到住房资金管理中心进行申请，中心进行审核后开始办理贷款，从申请到贷款发放，时间比较久。组合贷款中商业贷款部分向贷款银行申请，公积金贷款部分向公积金中心申请，贷款发放的速度比公积金贷款和商业贷款都要慢。
其实这三种贷款形式都有自己的缺点和自己的优势，在选择贷款的时候，你还是要结合自己的实际情况来看，选择最适合自己的才是最好的。
责任编辑： yueqingbj1
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